Покупка новой квартиры в новостройке — приятное событие. Необходимо понимать и знать все тонкости покупки, особенности оформления договора купли-продажи, а также права и обязанности продавца и покупателя.
Крупные застройщики всегда предлагают более низкие цены на квартиры эконом-класса в районах массовой застройки. Если вы покупаете у представителей города, то тем самым минимизируете риски, так как договор заключается между покупателем и администрацией. Если же вы решили приобрести жилье через посредников — агентства недвижимости, то вы заплатите комиссионные, но в результате получите экономию времени и нервы. Также при покупке квартиры, необходимо ее осмотреть. Осмотрите трудопроводы, должны быть новые трубы полиэтиленовые пнд, которые транспортируют воду, жидкие, газообразные вещества.
Схема предварительной оплаты — заключение предварительного договора, произведение сто процентной предоплаты. Организация оформляет квартиру на себя, передает покупателю по договору купли и продажи. Такая схема оплаты не дает покупателю определенных гарантий на получение оплаченной жил. площади.
Вы будите подписывать договор, но перед его подписанием, необходимо убедиться, чтобы у продавца есть основные правоустанавливающие документы. Их целый перечень, который в зависимости от ситуации варьируется. Когда нужно будет тревожиться? Если отсутствует точный адрес, параметры приобретаемой квартиры, поступление предложения внести первоначальный платеж без договора и чека. Если у вас возникли сомнения, то у вас есть право ознакомиться с учредительными документами организации.
